 |
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
 |
 |
| |
 |
SERMAYE PİYASASI MEVZUATI ÇERÇEVESİNDE DEĞERLEME HİZMETİ VERECEK ŞİRKETLERİN KURULCA LİSTEYE ALINMALARINI DÜZENLEYEN
Seri: VIII, No: 35 sayılı TEBLİĞİNİ DEĞİŞTİRMEYE YÖNELİK YENİ TEBLİĞ TASLAĞI HAKKINDA NE DÜŞÜNÜYORSUNUZ ? LÜTFEN DÜŞÜNCELERİNİZİ VE ELEŞTRİLERİNİZİ YAZINIZ
Ulaşmak
İçin Tıklayınız...
|
|
|
|
 |
 |
 |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
| |
Gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların
uluslararası standartta değerlemesinin yapılması, herkes
tarafından aynı anlamda değerlendirilecek standartta
raporlanması bir uzmanlık gerektirmektedir. Bu uzmanlığı
kazanmış lisanslı personelimizle; yasa gereği yetki
verilmiş tüm kurum ve kuruluşlar tarafından açıklanan
kurallara uymayı taahüt eden şirketimiz;
• Profesyonel çalışma ve etik kurallardan ayrılmadan
• Tam bağımsız
• Mesleki özen ve titizlilikle
• Sır saklama yükümlülüklerine uyarak
• Yasa ve kurallara uygun
• Emniyetli ve kontrollü süratle hizmet vermektedir. |
 |
|
|
| |
|
|
• Gayrimenkul değerleme hizmetleri
• Pazar araştırmaları
• Yapılabilirlik edütleri
• Proje izleme değerlendirme / denetleme
• Etkin ve verimli kullanma analizleri / planları
• Satın alma ve satışa hazırlanma destekleri
• Kiralama ve kiralamaya hazırlama
• Hukuki sorunlara özgün çözümler ve destekler |
|
|
|
|
| |
 |
| |
• Bankalar ve finans
kurumları
• Bayilik teşkilatı olan firmalar
• Bireysel yatırımcılar
• Tüm kamu kurumları
• Belediyeler
• Kamulaştırma yapan devlet kurumları
• Gayrimenkul yatırım ortaklıkları
• Hukuk büroları
• Yatırım projelerinde kamulaştırma olan şirketler
|
|
|
|
|
|
| |
Her türlü gayrimenkulün satışı veya teminat olarak kullanmak
amacıyla ipotek altına alınması ; tarafların amaçlarına
ve hedeflerine uygun doğru bilgilerin standart formatta
raporlanması ve piyasadaki güncel değerin doğru tahmin
edilmesi verilecek kararların da doğruluğunu etkilemektedir.
TALEP VE ARZ ‘göre oluşan fiyatlar, her mülk için az veya
çok farklı özelliklerinden kaynaklanmaktadır. Dünyada
en küçük parçası dahi birbirine benzemeyen tek şey ARAZİ
VE ÜZERİNDEKİ YAPI dır. Çünkü aynı konumda bulunan ikinci
bir arazi parçası yoktur. Üzerindeki binanın yapısal özellikleri
aynı olsa dahi konum ve bulunduğu koordinat değerleri
farklı olan irtifak hakkı farklı değerdedir. Kullanım
amaçlarına göre (konut, sanayi, ticaret, depolama, yazlık,
ofis, mağaza v.b) oluşan talep, kentlerin planlı veya
plansız bölgelerinde farklı talep yoğunluklarına neden
olmaktadır.Yapısal ve mimari özelliklerin yanı sıra yasal
durumları yapıların değerini etkilemektedir.Yeni
satın almalar veya eski mülklerin yeniden satılması değeri
etkileyen tüm faktörlerin bileşenlerinin matematik ifade
ile sayısal değere dönüştürülmesi, uzmanlık gerektiren
ve en az hatayla sonuca bağlanması gereken bir husustur.
Profesyonel ekibimiz Gayrimenkulü satın alan ve onu finanse
eden fon sahibi ve/ veya düşünülen gayrimenkul yatırım
projesindeki hedeflerin ( yeni yapılandırma, teminat olarak
ipotek altına alınması,satış fiyatları tespit etme, periyodik
gelir elde etme) tutturulması için profesyonel hizmetler
ve çözümler sunmaktadır. Arzu edilmeyen risklerin gerçekleşmesi
halinde dahi , hedeflerden sapma göstermeden çalışmak
esas olmalıdır. Doğru ve özgün çözümler profesyonellerce
ve uzmanlarımız tarafından denetlenmiş raporlarla sağlanmaktadır. |
| |
|
| |
Ülkemizdeki nüfus yoğunlukları ve ekonomik
faaliyetleri esas alındığında hala tarım ülkesi niteliğimiz
devam etmektedir.Tarıma bağlı yaşam nüfus olarak sanayileşme
ve kentleşme lehine gelişme gösterse
de nispi olarak hala tarım ülkesi görünümündedir.Tarım
arazilerini farklı değerleme metodlarıyla değerlemek gerekmektedir.Kentlerde
, ekonomik fayda , imar planları,imar kanunları ve yerel
yönetimlerin müdahaleleri ile talebe sunulan mal miktarı
ve özellikleri , değerleri değiştiren ana faktörler olarak
görülürken ; tarım arazisi mutlak olarak üzerindeki üretim
faaliyetlerinden dolayı elde ettiği gelirle orantılı olarak
değer kazanmaktadır.Üretim faktörlerinin kapitalize edilerek
bir değere dönüştürülmesi ve matematik ifadelerin sayısal
bir değerle gösterilmesi gerekmektedir. Tarımsal arazi
ve işletme değerlemesi ZİRAAT MÜHENDİSLİĞİ’nin konusudur.
Şirketimiz bu uzmanlık alanında profesyonel olarak hizmet
üretmekte ve raporlamaktadır.Gerek yasal sınırlamaları
olan KAMULAŞTIRMA için , gerekse serbest piyasadaki kullanıcılar
için değerleme hizmetleri sunmaktadır. |
|
|
|
|
