A-DEĞERLEME HİZMETLERİ
Kamulaştırma yapan tüm kamu kurumları ve kamu
tüzel kişileri ile özel kanunlara dayanarak gerçek ve
özel hukuk tüzelkişileri adına yapılacak kamulaştırmalarda
kamulaştırma kararı almadan önce veya sonrasında değerleme
hizmetleri önem taşımaktadır.Kamulaştırma yapmayı planlayan
idare için;
1-Etkin ve süratli kamulaştırma planı
yapmak için kamulaştıracağı arazi ve binalar ile üzerindeki
tamamlayıcı unsurların; bunlara ait hak ve faydaların
bedelinin doğru tahmin edilerek doğru ve kesin kamulaştırma
planı yapmak,
2-Kamulaştırılacak taşınmazların mülkiyet
haklarına sahip kişi ve tüzel kişilerin tespit edilerek
kararların tebliği,görüşme ve uzlaşma toplantılarının
yapılmasının sağlanması ile , uygulamayı etkin,süratli
ve en düşük maliyetle yapmak,
3-Kamu yararı için yapılan kamulaştırmada,
yargının mümkün olduğunca meşgul edilmemesi,kamulaştırma
ve yargılama giderlerinin azaltılmasının sağlamak,
4-Doğru kamulaştırma bedeli tahmin
edilerek Adil çözüm sağlamanın yanısıra Kamulaştırmada
yatırım bedelinin planlanan seviyelerin üstüne çıkmasını
engellemek, önemli temel hususlardır.
Tüm planlama aşamalarında,kamulaştırma sırasında ve
sonrasında, ihtiyaç duyulan kırsal ve kentsel
gayrimenkul değerleme uzmanına ve kadrosuna
sahip olan ÖZGÜN DEĞERLEME ;STANDART UYGULAMA
PLANI ile yerine getirilen, bağımsız ,profesyonel,
uluslararası standartta değerleme hizmeti üretmekte
ve raporlamaktadır.
B-PROJE UYGULAMA İZLEME DENETLEME
Yapılan kamulaştırma planının teknik ve zorunlu
gereklerinin yanısıra, kamulaştırma yasası ve araziye
aplikasyonunda en uygun model olup olmadığı,arazi bedellerinin
bu yatırım tutarı içindeki payının uygunluğu ve en iyi
güzergah seçimi gibi hususlar ; kamulaştırma sırasında
planın uygulanması için maliklere ulaşılması ,takdir
komisyonu çalışmaları için rapor hazırlanması,öncelikli
satın alma ,takas gibi uygulamaların etkin ve süratli
bir biçimde yapılması,mahkeme süreçlerinde hukukçulara
savunmaları için teknik raporlamalarla destek hizmetleri
idarenin etkin ve verimli çalışmasını sağlayacaktır.
Yapılan kamulaştırma planının etkin ve süratli bir
şekilde uygulanması için her aşamada izleme,denetleme,takip
ve uygulamalar için tecrübeli ve ÖZGÜN personel ve uzman
kadroyla hizmet üretilmekte ve bütün süreçler raporlanmaktadır.
C-KOORDİNASYON VE YÖNLENDİRME
Uluslar arası kredi ve destekler ile yapılan
yatırımlar ,ulusal firmaların lisans ve / veya yap işlet
devret tarzında izinler içinde yer alan kamulaştırma
uygulamalarının test edilmesi,denetlenmesi veya yaptırılan
değerleme hizmetlerinin denetlenmesi,teknik yönlendirmenin
yapılması hizmetlerimiz arasındadır.
|
